政策与市场因素

二手房首付高的原因分析，政策与市场因素共同作用，政策规定影响，- 限购城市首付比例要求，- 地方政策对二手房首付标准，房屋评估价影响，- 二手房评估价低于成交价，- 银行按评估价贷款导致首付增加，房龄对首付影响，- 房龄大则评估价低，- 银行贷款额度减少，首付增加，房东要求提高首付，- 房东急需资金周转原因，- 买卖双方协商结果，评估值影响，- 二手房评估值较低原因，- 实际首付高于成交价现象，交易成本考虑，- 税费和中介费用增加首付负担，- 额外成本需在首付时一并支付

### ，二手房首付较高，因为其成交价和评估价的差异导致实际首付比例增加。...