公积金房贷利息是多少

### ，2024年5月18日起，中国人民银行下调了公积金房贷利率，五年以下（含五年）首套个人住房公积金贷款利率调整为2.35%，五年以上首套个人住房公积金贷款利率调整为2.85%。

我们需要明确什么是公积金贷款，公积金贷款是指由住房公积金管理中心利用职工缴存的住房公积金，通过委托商业银行向购买自住住房的住房公积金缴存人以及在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的贷款，这种贷款方式旨在协助职工解决购房资金不足的问题，因此其利率通常低于商业贷款利率。

公积金房贷利息究竟是多少呢？这主要取决于以下几个关键因素：

1、贷款期限：公积金贷款的期限通常有多种选择，如5年、10年、15年、20年和30年等，不同期限的贷款利率会有所不同，贷款期限越长，利率也相应越高。

2、贷款金额：公积金贷款的金额也是影响利息计算的重要因素，通常情况下，贷款金额越大，所需支付的利息也就越多。

3、还款方式：公积金贷款的还款方式主要有等额本息和等额本金两种，等额本息方式下，每月还款金额固定，但其中包含的本金和利息比例会随着时间的变化而变化；等额本金方式下，每月偿还相同金额的本金，但每月的利息会随着剩余本金的减少而减少，这两种还款方式下的总利息支出是不同的。

4、个人信用状况：借款人的信用状况同样会影响公积金贷款的利率，信用记录良好的借款人通常可以获得更低的贷款利率。

公积金房贷利息的具体数额是由多种因素共同决定的，为了获取最准确的信息，建议购房者在申请公积金贷款前咨询当地的住房公积金管理中心或相关银行，了解详细的利率政策和计算方法，购房者也应根据自己的实际情况选择合适的贷款期限、金额和还款方式，以降低利息支出并确保自己的还款能力。