公积金房贷贷款有利息吗？

### ，公积金房贷贷款确实存在利息。目前，公积金贷款利率五年以下（含五年）为2.75%，五年以上为3.25%。相比商业贷款，公积金贷款利率较低，五年以上的商贷基准利率为4.65%。使用公积金贷款可以节省大量利息成本，例如20年期贷款可节省约17.6万元。

我们需要明确公积金房贷的性质，公积金房贷是由政府设立的一种住房储蓄制度，职工按月缴纳一定比例的工资作为住房公积金，用于购买、建造、翻建或大修自住住房，值得注意的是，公积金房贷并非完全免费的福利，而是需要支付一定的利息。

我们来了解一下公积金房贷的利率情况，根据国家有关规定，公积金房贷的利率分为两种：一种是基准利率，另一种是浮动利率，基准利率是根据央行公布的贷款利率进行调整的，而浮动利率则是在基准利率的基础上，根据市场供求关系和银行自身成本等因素进行适当调整，目前，我国公积金房贷的基准利率为3.25%，而浮动利率则在此基础上有所上浮或下浮。

再来看看公积金房贷利息的计算方式，公积金房贷利息的计算采用等额本息还款法，即每月还款金额固定，其中包括本金和利息两部分，随着还款期限的推移，每月还款中的本金比例逐渐增加，利息比例逐渐减少，这种还款方式有利于减轻借款人的还款压力，使其能够更好地规划自己的财务状况。

我们还需要考虑公积金房贷的优惠政策，为了鼓励职工使用公积金购房，政府对公积金房贷实行了一系列优惠政策，首次使用公积金贷款购买首套自住住房的职工可以享受较低的首付比例和利率优惠；符合条件的低收入家庭还可以申请公积金贷款贴息等，这些优惠政策在一定程度上降低了公积金房贷的实际利息支出。

公积金房贷贷款确实存在利息，但其利率相对较低，且有多种优惠政策可供借款人选择，对于符合条件的职工来说，利用公积金购房仍然是一个较为划算的选择，在选择公积金房贷时，借款人还需根据自身的经济状况和还款能力进行合理规划，以确保按时足额还款，避免产生不必要的信用风险，也建议借款人在申请前详细了解相关政策和条款，以便做出更加明智的决策。